个人住房贷款

　　个人住房贷款

　　【产品定义】

　　个人住房贷款是指云南红塔银行向借款人发放的，用于购买各类型住房（包括一手房、二手房）的贷款。

　　【使用指南】

　　·申请条件

　　1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；

　　2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70；

　　3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

　　4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

　　5、有经云南红塔银行认可的有效担保；

　　6、在云南红塔银行开立个人结算账户

　　7、云南红塔银行规定的其他条件。

　　·申请资料

　　1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明，提供原件核对；

　　2、借款人及配偶的收入证明（夫妻双方工资收入原件证明）或个人资产状况证明；

　　3、《商品房销（预）售合同》；

　　4、首付款发票、收据；

　　4、云南红塔银行要求提供的其他资料。

　　【现住房贷款政策】

　　·贷款首付

　　1、对借款人家庭购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%；

　　2、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于30%。

　　·贷款利率

       购买自住房：可享受现行个人住房贷款最优惠利率；

　　·贷款年限

　　1、贷款期限最长不超过30年（含），且贷款期限+借款人年龄小于等于70周岁。

　　·贷款偿还方式

　　按月付息到期还本或按月等额本息、等额本金还款。

　　【其他事项说明】

　　本方案基于现行信贷政策设计，如遇国家信贷政策调整，本方案将根据最新的国家信贷政策作相应的调整；

　　1、个人信用状况、购房户信贷次数等与贷款利率的执行有着密切联系，我行将根据各位购房户不同情况一一对应确定信贷方案，给予各位购房客户最优融资方案设计。

　　2、本服务方案基于服务需求设计，不构成任何法律要约。

　　（以上内容仅作参考，具体办理要求以云南红塔银行当地分行规定为准。在办理相关手续前，请先详细咨询您所在云南红塔银行机构。）